據新華社報道，2月2日，上海收購二手住房用於保障性租賃住房專案實質性啟動租房。上海市住建委相關負責人表示，此舉旨在精準對接新市民、青年人、大學畢業生及各類人才的租賃需求，是構建青年發展型城市的重要舉措。
浦東、靜安、徐匯三區率先開展試點租房。目前，各區已結合實際情況形成工作方案，將優先收購地段條件較好、產權清晰、戶型適中、業主置換意願較強的房源。
當前上海二手房市場已顯現企穩跡象租房。根據上海市房產交易中心官網“網上房地產”資料，1月全市二手房（含商業）網籤成交22834套，連續三個月穩定在2.2萬套以上，創近五年同期新高。
上海鏈家研究院負責人李根指出，1月二手房成交約2.2萬套，環比基本持平，同比上漲約25%，成交量企穩態勢明顯租房。同時，成交價格已連續兩個月止跌，市場回暖不再單純依賴“以價換量”。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為，上海此舉一方面響應了國家拓寬保障房渠道的導向，另一方面直指當前市場置換鏈條不暢、價格承壓的痛點租房。選擇上述核心區試點，既因租賃需求旺盛，也因老舊房源較多，有利於提升供應適配性並促進流通。
他進一步表示，由國企按市場價收購有助於穩定價格預期，收購後的裝修改造則能更好滿足青年群體對居住品質的追求租房。儘管“重資產”模式可能制約其快速規模化，但鑑於不少城市面臨類似市場困境，預計此類探索將在更多城市展開。
封面新聞記者 黃益輝
