上證報中國證券網訊（林銘溱 記者 馬嘉悅）近日，南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“南方順豐物流REIT”）交出2026年上半年經營指標“成績單”物流。據公開資料，截至6月30日，南方順豐物流REIT在深圳、武漢及合肥三處專案合併出租率為92.41%，有效租金單價（含稅）為50.09元/平方米/月。 具體來看，深圳專案出租率為100%，武漢專案（不含宿舍）出租率為92.01%，合肥專案出租率為90.07%。 同時，武漢專案分撥中心約10.11萬平方米的大面積租約將完成續租，租金增長率3.5%/年。南方順豐物流REIT表示，本次續約鎖定了未來三年的穩定收入，實際成果顯著優於評估預期，相較於2025年跟蹤評估預測，本次續約合同期內分撥中心收入合計增加418.92萬元。基於本次續租，2026年、2027年三處不動產專案整體不含稅運營收入預測值分別為2.40億元和2.31億元，較跟蹤評估變動比率分別為0.61%、0.36%。 在現金回報方面，截至2026年第二季度，南方順豐物流REIT在上市首個完整運營年度完成兩次現金分紅，全年累計每份合計分紅0.1215元，全年可供分配金額1.24億元。其中，2025年11月分配金額8040萬元，分紅比例 99.94%；2026年4月分配金額4110萬元，分紅比例94.36%。
上證報中國證券網訊（林銘溱 記者 馬嘉悅）近日，南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“南方順豐物流REIT”）交出2026年上半年經營指標“成績單”物流。據公開資料，截至6月30日，南方順豐物流REIT在深圳、武漢及合肥三處專案合併出租率為92.41%，有效租金單價（含稅）為50.09元/平方米/月。
具體來看，深圳專案出租率為100%，武漢專案（不含宿舍）出租率為92.01%，合肥專案出租率為90.07%物流。
同時，武漢專案分撥中心約10.11萬平方米的大面積租約將完成續租，租金增長率3.5%/年物流。南方順豐物流REIT表示，本次續約鎖定了未來三年的穩定收入，實際成果顯著優於評估預期，相較於2025年跟蹤評估預測，本次續約合同期內分撥中心收入合計增加418.92萬元。基於本次續租，2026年、2027年三處不動產專案整體不含稅運營收入預測值分別為2.40億元和2.31億元，較跟蹤評估變動比率分別為0.61%、0.36%。
在現金回報方面，截至2026年第二季度，南方順豐物流REIT在上市首個完整運營年度完成兩次現金分紅，全年累計每份合計分紅0.1215元，全年可供分配金額1.24億元物流。其中，2025年11月分配金額8040萬元，分紅比例 99.94%；2026年4月分配金額4110萬元，分紅比例94.36%。
