2026年8月3日，深圳公共資源交易中心掛出一則採購結果公告，深圳大學花8057.07萬元租下南山西麗漢園茗院264套住房；租期三年租房。
租樓落定同期，深大另一頭還掛了一筆更大的賬：在中國·深圳政府採購網釋出商品房購置意向，擬拿出5.336億元，買下整棟商品房給學生當宿舍租房。
一邊8057萬租三年，一邊5.3億買產權，深大把"租賃+購置"兩套方案同時擺上桌：短期靠租賃264套房救急2026級新生入住，中長期靠買樓把校外宿舍資產化租房。
買
擬拿出5.336億購置整棟樓當宿舍
8月7日，中國·深圳政府採購網釋出《深圳大學購置商品房用作學生住房專案意向公開》：專案預算5.336億元，預計2026年9月採購租房。
購置的商品房需滿足：投標時房源需取得不動產產權證，或取得預售許可證但需滿足2027年6月交付使用；房源需消防工程驗收合格、結構安全符合相關規定要求；房源交付時需按要求裝修完成並配備相應要求的物資；房源距深圳大學粵海校區和麗湖校區直線距離原則上均不超過8公里；房源建築面積不低於22500平方米，可至少滿足1500人居住；房源需滿足整棟全部購置租房。
按預算除以最低面積粗算，本次購置單價約23715元/平方米租房。
按深圳南山西麗—大學城板塊新房6萬+/㎡的市價，2.25萬㎡若按市場零售價買需13億以上租房。此次深圳大學的預算是單價2.37萬/㎡，有人推測是購買公寓，也有人認為是“整棟批次收購存量房”的折價邏輯，也契合當前“收儲存量房改保障/公用”的政策口子。
租
8000萬租下漢園茗院264套回遷房
2026年8月3日，深圳公共資源交易中心掛出一則採購結果公告，上半年鬧得沸沸揚揚的“深大租豪宅當宿舍”有了最終結果租房。
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成交價8057.07萬元，不含物業費等額外支出；租賃標的為南山西麗漢園茗院264套住房；租期三年（2026年7月1日到2029年6月30日）；出租方是深圳市常源實業股份有限公司，一家本地村股份公司，也就是此前媒體披露的漢園茗院A區整棟回遷房持有者租房。 採購單位深圳大學，走的是自行採購流程，依據《深圳市2025-2026年政府集中採購目錄及限額標準》及市財政局《自行採購操作流程指引（試行）》，經校長辦公會審議，6月25日籤合同，8月3日對外公告，公告期限為公告發布之日起3個工作日。
漢園茗院在哪？位於南山西麗大學城核心板塊，2025年交樓租房。房產中介平臺資料顯示，均價6.3萬元/平方米，主力109—185㎡三房四房。
但深大要租的不是開發商在售商品房，而是常源實業持有的回遷房整棟，村集體物業對外出租本就有成熟路徑租房。4月校方回應當時只說"推進中"，沒否認也沒確認。如今公告出爐，"暫定"變成"已籤"：264套、3年、8057萬。
按264套、每套4人粗算，這批房源可容納千名左右學生租房。若住1000人，學生按深大校內標準一年最高1500元，1000名學生3年交的住宿費總額為450萬元。三年下來，學校光房租補貼就需要7607萬，疊加物業費、接駁車、管理人員投入，實際支出會超過8000萬。
擴招下床位存在缺口
從“租賃”走向“產權化”
此從"租"到"買"，被外界認為是在租賃路徑有阻力後，學校尋求更穩定、更可控的宿舍保障方案租房。
而在“租回遷房”和“買整棟樓”動作的背後，是深大連續擴招下的宿舍床位硬缺口租房。
深大官網8月5日公佈的錄取資料顯示，2026年本科錄取7509人，較2025年的7060人淨增約449人；疊加碩士錄取約6234人，博士研究生錄取693人，全校招生規模連續走高租房。而粵海、麗湖兩校區土地有限，宿舍建設週期跑不贏招生曲線。
圖源：深圳大學
而2024年國家發改委等七部門已明確，鼓勵高校購買、租賃社會用房補宿舍，並將宿舍達標與招生計劃掛鉤租房。從"租"到"買"，深大本質是把擴招帶來的住宿剛性需求，用產權化方式兜底。
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南方都市報(nddaily)、深圳大件事(nandusz)報道
採寫租房：南都N影片記者 陳榮梅
