SHEN ZHEN
在福田上班的人裝修，都把家安在了哪裡？
很多人剛來深圳，心裡都揣著同一句話：來了，就是深圳人裝修。
有人選擇龍華、龍崗、寶安，在這座跨區就算異地戀的城市裡，割裂著兩頭生活；也有人選擇雙城生活，“來了深圳，就是東莞惠州人”，理想和生活兩手抓裝修。
職住分離，在福田彷彿是家常便飯裝修。白天，他們是福田的打工人；晚上，則是跨城/區的夜歸人。
但是在深圳打拼這麼多年的我們，盼的不再只是一個能住的房子、只做“工作日來、週末走”的過客，而是真正紮根這片“首善之區”，隨時把繁華擁入懷中，從此把這裡叫作家裝修。
展開全文
特別是福田本就坐擁成熟雄厚的城市基底，如今“國際福田”的金字招牌也愈發響亮，成為了一個讓你下班後也捨不得走、走遠了還想回來的地方裝修。也正源於這份獨特的城市魅力，安家福田，成為許多紮根深圳的奮鬥者心中的居住理想。
以前總覺得“國際化”是個虛詞，離生活很遠裝修。但2026年，這件事在福田變得特別具體——
2026年是“十五五”開局之年，也是APEC“中國年”裝修。深圳是主會場，福田是主陣地。福田區正以高標準“ALL IN”國際化建設，在城區治理、國際化服務、科技創新領域持續突破，而且會實打實沉澱下來，變成福田人日常就能享受到的紅利，宜居指數與商務效率UP🔝。
*來源-幸福福田：
在福田這張藍圖裡，尤其值得單獨拎出來講的，是河套深港科技創新合作區裝修。它是由深圳與香港兩座萬億都市攜手打造的世界級科研樞紐，是粵港澳大灣區以科技創新為主題的特色合作平臺，還是國家“十四五”規劃中，綜合性國家科學中心“兩廊兩點”架構中的的科技創新極點之一。
河套的崛起，讓深港融合變成了日常，更直接的兌現，就是兩地距離感正在消失——2026年7月30日，深港簽署皇崗口岸“一地兩檢”合作安排，次日零時，皇崗口岸港方口岸區及相關延伸區正式啟用裝修。8月22日，皇崗口岸順利開展深港兩地跨境聯合演練暨萬人綜合壓力測試，開通進入倒計時啦！
*來源-i深圳
新皇崗口岸可實現最快5分鐘快速通關裝修，並且支援24小時全天候運營，深圳⇋香港，將更快！更方便！
以後的日子嘛，大概就是這樣：下班後想去尖沙咀吃個晚飯說走就走，去中環見個客戶不用提前兩小時出門，深夜從香港機場落地照樣能快速回家……生活半徑不知不覺就大了一圈👏裝修。
2026年4月30日起，公積金新政執行裝修。家庭可貸130萬元，購買首套房可上浮60%；若是初婚初育居民家庭、多子女家庭（二孩及以上）額度還可分別上浮50%或70%，算上使用公積金貸款購買本市保障性住房的40%，即最高可貸351萬元，直接降低安家門檻。政策放款後釋放了部分客戶購買力，市場熱情再次點燃。
*來源：深圳市住房和建設局
政策視窗之下，緊鄰福田/皇崗雙口岸、快速接駁香港的河套公館，作為福田區目前唯一在售的人才房，便成了剛需客群安家福田的理想之選裝修。
河套公館坐擁“福田中心+河套中心區域”雙重地段光環，總價約300萬起、首付約45萬起買福田兩房兩廳，還是帶裝修交付，月供壓力也被公積金新政拉低了不少，對在福田工作、想安家但夠不上商品房的年輕家庭來說，這是非常對口的選擇裝修。
更關鍵的是，熱度擺在這裡，河套公館此前三開三捷，從熱紅到長紅，市場認可度不言而喻🏆裝修。
值得一提的是，自2023年起深圳已停止新批可售型人才房用地，這意味著現有的可售型人才房，屬存量稀缺房源裝修。想安家福田的，建議趁現在儘早看看。
*來源：深圳住建局《深圳市共有產權住房管理辦法》
還有一筆很多人沒算清的賬📃：河套公館屬於可售型人才房，按現行政策，簽訂買賣合同滿10年可按規定補繳差價申請完全產權並上市交易*裝修。現在用剛需友好的價格上車，十年後是留是賣隨你心意。
*資訊來源：深圳市住房和建設局關於印發《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》的通知
*未來若政策有調整裝修，以最新政策為準
安家福田的視窗，從來沒有像現在這樣清晰，也從來沒有像現在這樣緊迫⏰裝修。現在申購正值視窗期，本次配售僅460套，先到先得，專案還推出了“申購禮”“簽約禮”等多重好禮，建議符合條件的家庭儘早鎖定心儀房型。
👇立即掃碼預約看房👇
河套公館之所以值得，不僅是因為門檻友好，更因為它的生活配套，是已經鋪在眼前的全能生活圈，工作通勤、休閒逛街、孩子成長等各種需求都可以在這裡一一落地裝修。
HETAOMANSION
前沿國際生活交享地
◆ 看得見的科創“朋友圈”裝修！
河套公館所在的河套深港科技創新合作區，已推進和落地超200個高階科研專案、440餘家科技企業、17名海內外院士專家和1.6萬餘名科研人才，未來還將推動全球高階創新要素資源、國際科技人才匯聚，片區熱度只會越來越高裝修。
*來源：河套深圳園區
在這裡，鄰居都是同頻的科創夥伴，出門就是深港一體化配套，國際化生活日常就能享受裝修。可以說，你買的不是一套房，更是一種高品質生活方式。
HETAOMANSION
口岸在側|地鐵在旁|城際在望
◆ 路網四通八達裝修，出行從容無阻！
河套公館位於深圳市福田區福田街道皇崗口岸百合八路北側，地處深港核芯，緊鄰福田、皇崗雙口岸，去香港簡直不要太方便裝修。
近享7/4/10號線三條地鐵，未來還將引入20號線（規劃中）；毗鄰皇崗路、京港澳高速、濱河大道、福田南路（規劃中），路網四通八達裝修。
還有多條城際線路，深廣中軸城際(規劃中)、香港北環線支線(規劃中)、深汕城際(規劃中)、穗莞深城際鐵路(建設中)，未來通車後，大灣區城際1小時生活圈在門口開啟，週末、暑假等帶娃周邊游去哪都近裝修。
HETAOMANSION
繁華和綠意都在家門口
◆ 理想生活全都配齊裝修！
住在河套，不是將就著住裝修。繁華在樓下，山水在窗前，這樣的生活，你值得擁有。
*香港雞公嶺
想去擁抱大自然，不用大包小包去遠方，在家就能俯瞰深圳河自然景觀、遠眺香港米埔自然保護區與福田紅樹林自然保護區裝修。晨起沿著河岸慢跑、傍晚吹著晚風遛彎、週末帶孩子去野餐，周邊中心公園、皇崗公園、紅樹林公園、蓮花山公園隨時等你。
周邊還匯聚了One Avenue卓悅中心、君尚購物中心、深業上城、領展中心城、皇庭廣場、卓悅INTOWN等6大建面約4萬㎡以上的商業綜合體，還自帶約2.2萬㎡商業，深業商管運營，下樓就能逛街喝咖啡裝修。
HETAOMANSION
一站式成長配套
◆ 給孩子更好的生活裝修！
緊鄰雙省一級學校福民小學&九年一貫制皇崗創新實驗學校、福田區第二實驗學校(皇御苑)小學部及福南小學附屬幼兒園，近享12年菁英教育，目送式上學，孩子從容，家長省心裝修。*學區劃分及入學政策以教育部門公示為準
課餘孩子的人文教育也不用愁，深圳少年宮、深圳圖書館、深圳音樂廳、深圳書城、市民中心、會展中心、深圳市體育中心等7大福田中心人文地標，全都在直線距離5km的生活圈內裝修。
不是有空去一趟，是隨時可以去的日常，孩子在書本之外的藝術素養、眼界見識、運動習慣，就在日復一日的氛圍裡慢慢養成裝修。
河套公館在住得舒服這件事上，下了狠功夫裝修。先說一個你想不到的細節：河套公館請的是Aedas凱達環球及J&A傑恩設計等國際知名團隊執筆，參照商品房品質標準打造的臻質人才雅居、深港跨境總部地標、輕奢集中商業、社羣健康服務中心於一體的一站式綜合體人才社羣。
單單一條回家的路，就處處透著用心：地下車庫B3/B4主入口打造精緻車馬廳，風尚雅境；入戶大堂約6m層高，配置接待前臺，採用石材鋪設；屋頂空中花園打造景觀連廊、儀式入戶、快樂花園、架空活動空間等4重園林謐境……打造尊崇歸家體驗，居住在這裡，下班歸家的疲憊感會瞬間卸掉一半裝修。
提到政策性住房，很多人第一反應是“得房率低、住著憋屈”，但河套公館用匠心品質打破了這一刻板印象裝修。
本批次配售房源共460套，其中建築面積約70m²的兩房戶型377套，建築面積約90㎡的三房戶型83套專案裝修。每一平米都花在刀刃上：客廳夠大，孩子能撒歡跑；臥室夠用，爸媽來了不用睡沙發；收納夠多，換季衣物、嬰兒車、行李箱各就各位。
左右更多
單身時它是你的自由領地，有了另一半它是溫馨小窩，有了寶寶它是成長空間，父母來了它還能變成三代同堂的大家庭裝修。一套房子，接住你人生的每一個版本。關鍵還是品牌裝修交付，智慧門鎖、品牌廚衛……主要參照高階商品房的打造標準交付，配一點傢俬軟裝，就是一個有模有樣的家，省下不少時間和金錢。
這次申購規則很簡單：集中認購，分佇列搖號排序選房裝修。只要你符合深圳人才房的申購資格，就能參與本輪配售。符合條件的朋友，別再等等看看了，視窗期不等人，早提交早鎖定資格，早安心。
1
本輪線上申購時間為裝修：
2026年8月22日9:00至2026年8月31日18:00
2
誰能申購裝修：
認購本批次住房裝修，按照申請家庭資格條件分為4個佇列，具體條件如下：
3
申購流程裝修：
線上申購指引：
申請人進入深圳市住房和建設局網站—政務服務—服務主題—住房保障服務—面向人才配售住房申請（“住房保障個人服務視窗”上方），登入後點選“認購申請”，填報申請資訊並提交申請材料，同時簽署誠信申報宣告，對申請材料和申報資訊的真實性、準確性、合法性負責裝修。
申請人成功提交認購申請後系統自動生成認購編號，該編號作為後續進行公證搖號的號碼（高層次人才、高精尖缺人才除外）裝修。
*認購截止日前未線上提交認購申請的，視為放棄認購，認購截止日後不再受理認購申請裝修。認購申請家庭需調整認購意向的，應當於認購截止日前登入深圳市住房和建設局網站進行變更，逾期不予變更。
*認購申請家庭已簽訂其它保障性住房專案認購協議書且仍有效的，不接受此次認購申請裝修。
來了就是深圳人裝修，是你來時的初心
住在福田裝修，是你現在夠得著的選擇💪
首付45萬起裝修，入住福田中芯
河套公館本次配售共460套裝修，賣一套少一套
建議符合條件的家庭裝修，儘早鎖定心儀房型
👇立即掃碼預約看房👇
· 專案推廣名稱裝修：河套公館
· 專案批覆名裝修：河創智都大廈
· 開發公司裝修：深圳深港科技創新合作區發展有限公司
· 預售證號裝修：深房許字（2025）福田007號
· 樓盤/看房地址裝修：深圳市福田區福田街道皇崗口岸百合三路南側（導航“”）
· 交通方式裝修：
可乘坐地鐵或打車到福民地鐵站H口，到達後按照現場工作人員指引，搭乘河套公館專案看房接駁車抵達河套公館展示中心裝修。
